Главная
|
Ипотека и кредит
|
Законодательство
|
Новости
|
Информация
|
Знаменитая недвижимость
|
Покупка квартиры

Ипотека и ребенок

Ипотека и ребенок

Российское законодательство защищает права своих несовершеннолетних граждан на жилье. Это отражается на возможностях ипотечного кредитования. Ни один ипотечный банк не примет в залог недвижимость, которая является собственностью несовершеннолетних детей. А это значит, если вы собираетесь взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то она или доля в ней не должна принадлежать несовершеннолетнему гражданину.

Также не получится использовать такое жилье и в контексте первоначального взноса, даже если ребенок просто прописан в квартире. Для решения такой дилеммы можно рассмотреть вариант обмена долями с ближайшими родственниками (бабушкой, тетей). В этом случае у ребенка остается его доля, а в квартире, предназначенной для ипотеки, остаются прописанными только взрослые люди. Однако и тут есть подводные камни.

Доля ребенка в новой квартире, при обмене, не должна быть меньше отданной взамен. Иначе в дело вмешаются органы опеки. В другом варианте можно продать имеющуюся квартиру и приобрести жилье меньшее по площади, с целью обеспечения ребенка необходимой собственной площадью, а разницу, получившуюся от продажи, использовать в качестве первичного взноса при получении ипотеки. Если ребенок просто прописан на жилплощади и не имеет в собственности часть продаваемого жилья – можно до начала процедуры продажи перепрописать его у кого-нибудь из родственников.

Однако эти проблемы отсутствуют при регистрации детей на жилплощади, приобретенной на ипотечные средства. Если в семье, выплачивающей ипотеку, родился второй или последующие дети, то материнский капитал, выплачиваемый родителям, может быть использован для погашения ипотечных кредитов. Также законом разрешается вносить в качестве первоначального взноса, для получения ипотечных средств, материнский капитал.

15-01-2013, 20:59 Категория: Законодательство
 
 
Как гражданам России получить бесплатное жильё Как гражданам России получить бесплатное жильё
Жилищный вопрос был и останется самым животрепещущим для российских граждан ещё на долгие годы. Не каждый справится с задачей покупки собственного жилья.
 
Коммерческий наем жилья Коммерческий наем жилья
Права россиян на жилье могут реализовываться за счет обеспечения квартирами временного пользования, путём найма жилых помещений, которые находятся в собственности публичных...
 
Перепланировка Перепланировка
Для россиян, осуществление перепланировки, это, порой, единственный способ изменить к лучшему свои жилищные условия. Современные журналы просто переполнены рекомендациями...