Главная
|
Ипотека и кредит
|
Законодательство
|
Новости
|
Информация
|
Знаменитая недвижимость
|
Покупка квартиры

Развод и раздел ипотеки

Развод и раздел ипотеки

В совместном браке многие супруги, с целью приобрести отдельное жилье, оформляют ипотеку. Как известно – этот вид займа долгосрочный. Годы идут, и меняется жизнь. Случается так, что супруги расстаются ещё до момента полного погашения ипотеки. Как же быть в этой ситуации? Кто и как должен выплачивать оставшиеся суммы? Обычно в судах принимается решение, что выплаты производят обе стороны в равных долях.

На практике, зачастую, все выплаты ложатся на плечи одного из бывших супругов, который рискует остаться без жилья и не знает, где взять средства на погашение ипотеки. Что же делать? Реальных вариантов два. Либо вы полюбовно договариваетесь со второй стороной, либо доверяетесь закону. Заключенное мировое соглашение, в котором прописывается отказ от своей доли одного супруга в пользу второго, или обсуждение вопроса о продаже ипотечного жилья, с полным погашением кредита и разделом оставшихся средств между бывшими супругами, могут стать неплохими сценариями развития ситуации.

Но как бы вы мирно не решили вопрос – обязательно согласуйте его с залогодержателем. Если же стороны не могут спокойно решить вопрос - в действие вступает закон. Здесь все однозначно. Кредитный договор подписывают две стороны: банк и заемщик с супругой. Банк мало интересуют проблемы, происходящие «внутри» второй стороны, так как ответственность у супругов солидарная и кто из них будет платить - банку совершенно все равно.

Так что здесь обывательский подход к выплатам (я свое заплачу, а она пусть как хочет) не пройдет. Поначалу банк попрессует обоих заёмщиков и в итоге нажит взыскание на заложенное жилье. Как бы ни складывалась ситуация – не скандальте с банком. Лучше обратитесь в суд (правда практика ведения такого рода дел у нас в России ещё очень мала) или платите самостоятельно, а после взыщите средства с созаемщика или переделите квартиру в других долях соответственно произведенным выплатам.

15-01-2013, 20:57 Категория: Законодательство
 
 
Как гражданам России получить бесплатное жильё Как гражданам России получить бесплатное жильё
Жилищный вопрос был и останется самым животрепещущим для российских граждан ещё на долгие годы. Не каждый справится с задачей покупки собственного жилья.
 
Коммерческий наем жилья Коммерческий наем жилья
Права россиян на жилье могут реализовываться за счет обеспечения квартирами временного пользования, путём найма жилых помещений, которые находятся в собственности публичных...
 
Перепланировка Перепланировка
Для россиян, осуществление перепланировки, это, порой, единственный способ изменить к лучшему свои жилищные условия. Современные журналы просто переполнены рекомендациями...