Главная
|
Ипотека и кредит
|
Законодательство
|
Новости
|
Информация
|
Знаменитая недвижимость
|
Покупка квартиры

Передача денег за квартиру

Передача денег за квартиру

Задаток или аванс не великие деньги, однако, их потеря мало кого порадует, что уж говорить обо всей сумме, которую положено уплатить за приобретенную квартиру.

Тут покупателю и продавцу придется договариваться о способе передачи денег. Можно оговорить, что продавец получит всю сумму сразу же после подписания договора купли-продажи. Понятно, что в данной ситуации в напряжении будут обе стороны. Невольно возникают «черные мысли».

Захлестывают подозрения, что продавец не отдаст купчую после получения денег. Продавца же тоже мучают сомнения, что отдав документы, он останется без денег. И это может тянуться весь период прохождения в Москомрегистрации оформления прав собственности. А это не менее двух недель. Правильным выходом в данной ситуации будет помещение необходимой суммы в недоступное для сторон место. Такой нейтральной и надежной территорией может стать ячейка банковского депозитария.

Банк будет регулировать доступ к этой ячейке согласно пунктам, прописанным в договоре. По этому документу, продавец в оговоренный срок получит доступ к хранящейся в депозитарии денежной сумме, как только предоставит банку договор купли-продажи, зарегистрированный на покупателя. Если в силу неких причин сделка не состоялась, то покупатель спокойно заберет свои деньги. Такой метод расчетов самый безопасный, причем для обеих сторон.

Так как, прежде чем положить купюры в ячейку, работник банка, при необходимости, проверит их подлинность и пересчитает, в присутствии обеих сторон. Участникам сделки следует помнить, что в каждом банке имеются свои правила доступа в депозитарий. Одни банки предусматривают только одновременный доступ к арендуемой ячейке продавца и покупателя, другие предпочтение отдают индивидуальному доступу. Так что целесообразно узнать такие тонкости до аренды ячейки.

15-01-2013, 21:50 Категория: Покупка квартиры