Главная
|
Ипотека и кредит
|
Законодательство
|
Новости
|
Информация
|
Знаменитая недвижимость
|
Покупка квартиры

О задатке

О задатке

Определившись с выбором квартиры, покупатель, зачастую, старается подтвердить свои намерения приобрести именно это жилье, путем оставления продавцу некой денежной суммы, именуемой авансом или задатком. Все хорошо знают, что такое аванс, на слуху и термин «задаток», однако мало кто, посвящен в тайну разницы этих понятий. Попробуем познакомиться с ней поближе.

Задатком считают денежную сумму, выдаваемую продавцу в счет будущих платежей, в доказательство заключенного предварительного договора. Передача задатка должна обязательно фиксироваться письменно. В этом документе также указывается реальная стоимость жилья, на которой сошлись стороны. Иначе вы не будете застрахованы от «забывчивости» одной из сторон и изменения цены на квартиру. Во избежание разногласий - укажите дату проведения основной сделки.

Договор по задатку должен содержать полную информацию о продавце и покупателе, точный адрес приобретаемого жилья, его площадь и состояние на момент предоставления задатка. Так как иногда бывают варианты, когда вносится задаток за квартиру с импортной новой сантехникой, а в итоге получают «разбитое корыто».

Обязательно оговорите в письменном виде условия владения продавцом жилплощадью после получения задатка. Обычно в подписанном сторонами соглашении говорится, что покупатель берет на себя обязательства выкупить данную квартиру до такого-то срока и по такой-то цене, а продавец, со своей стороны обязуется не продавать иному лицу данную жилплощадь на протяжении определенного периода.

Если договор не выполняется по вине человека, желающего приобрести жилье, - то задаток остается у продавца. Если получив задаток, продавец нарушает данное обещание и продает жилье другому лицу, то он обязан вернуть первому претенденту двойной размер задатка. Помимо этого по закону на виновную сторону возлагается возмещение убытков, если в договоре не прописано иное.

15-01-2013, 21:48 Категория: Покупка квартиры