Главная
|
Ипотека и кредит
|
Законодательство
|
Новости
|
Информация
|
Знаменитая недвижимость
|
Покупка квартиры

Коммерческий наем жилья

Коммерческий наем жилья

Права россиян на жилье могут реализовываться за счет обеспечения квартирами временного пользования, путём найма жилых помещений, которые находятся в собственности публичных субъектов или граждан, муниципальных образований. Собственник жилья может проживать в нем самостоятельно или с членами своей семьи. В частном жилищном фонде более распространен коммерческий наём.

Такой найм предоставляется гражданам, которые имеют средний доход на каждого члена семьи выше, чем малоимущие россияне. Основанием для заключения такой сделки служит решение исполнительного органа, уполномоченного по вопросам коммерческого найма. Основанием для вселения в квартиру является договор. Он является двусторонним, возмездным и взаимным. Договор является заключенным, когда стороны приходят к согласию по всем вопросам.

Договора о коммерческом найме заключаются, максимум, на пять лет. Если при проживании в такой квартире возникают ситуации, требующие ремонтных работ, то наниматель вправе требовать от хозяина жилья устранения возникших недостатков, соразмерного снижения арендной платы, возмещения средств, ушедших на устранение недостатков. Он может самостоятельно удержать данную сумму из наёмной платы, предупредив об этом собственника или же расторгнуть договор найма жилья досрочно. Наниматель правомочен требовать полного возмещения убытков, которые не были покрыты удержаниями из наемных выплат.

Собственник помещения также обязан обеспечивать жильцам предоставление необходимых коммунальных услуг, проводить ремонт имущества общего пользования, расположенного в многоквартирных домах, и устройств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, находящихся в квартире нанимателя. Наниматель может использовать жилье только с целью проживания. Он обязан обеспечить его сохранность и своевременно оплачивать платежи за пользование жилой площадью.

15-01-2013, 21:28 Категория: Информация
 
 
Откуда берутся просрочки? Откуда берутся просрочки?
Вам удалось получить ипотеку, квартира куплена и все счастливы. Но остаются годы регулярного внесения ежемесячных кредитных платежей. И здесь вас могут поджидать неприятные сюрпризы...
 
Правила выплат по ипотекам Правила выплат по ипотекам
Все препятствия позади и вы получили ипотечный кредит. Что дальше? Первоочередной задачей, для вас, теперь станет создание неприкосновенного денежного запаса, в сумме...
 
Молодежная ипотека Молодежная ипотека
Сегодня в России действует второй этап жилищной федеральной программы, направленной на улучшение условий проживания молодых семей или обеспечение их собственным жильем.