Главная
|
Ипотека и кредит
|
Законодательство
|
Новости
|
Информация
|
Знаменитая недвижимость
|
Покупка квартиры

Ипотека и аренда

Ипотека и аренда

Планируя оформление ипотечного кредита, потенциальные заемщики зачастую думают о том, как бы подстраховаться, и стараются стабилизировать свое финансовое положение. Хорошим вариантом страховки может стать сдача ипотечного жилья в аренду, конечно, если это не единственная квартира для проживания.

Причиной такого решения могут стать опасения заемщиков, что они не справятся с регулярными выплатами по ипотеке на протяжении многих лет. Некоторым, в принципе не хватает средств, чтобы достойно жить и выплачивать ипотеку. В крупных городах, где арендовать жилье довольно дорого, многие заемщики часто приходят к мысли: а не воспользоваться ли ситуацией и не сдать ли, купленную по ипотеке квартиру, в аренду? Например, в Москве или в Питере, цена на аренду примерно равна стоимости выплат по ипотеке.

Понятно, что в аренду можно сдать только свободную площадь. При таком раскладе ипотечное жилье обычно окупается за 15 лет. Так что способ вполне выгодный. Но есть одно препятствие. Такие решения вы не можете принимать самостоятельно, не уведомив о них кредитора. И далеко не все банки с восторгом относятся к такой прыти и дают согласие на сдачу квартиры в аренду. Если попытаться сделать это тайно, то при выявлении нарушения банк наложит на вас штрафные санкции и, чего доброго, потребует досрочного погашения ипотеки.

Да и кредитная история кредитуемого будет подпорчена, так что впоследствии могут возникнуть проблемы с займами. Не надо забывать и о том, что при сдаче ипотечного жилья в наем резко возрастут страховые выплаты, потому что не все квартиранты бережно относятся к чужим квартирам и состояние последних быстро становится плачевным, а, следовательно, возрастают и банковские риски. Вот теперь и думайте, что выгоднее: сдавать ипотечную квартиру или жить в ней самим?

15-01-2013, 21:25 Категория: Информация
 
 
Откуда берутся просрочки? Откуда берутся просрочки?
Вам удалось получить ипотеку, квартира куплена и все счастливы. Но остаются годы регулярного внесения ежемесячных кредитных платежей. И здесь вас могут поджидать неприятные сюрпризы...
 
Правила выплат по ипотекам Правила выплат по ипотекам
Все препятствия позади и вы получили ипотечный кредит. Что дальше? Первоочередной задачей, для вас, теперь станет создание неприкосновенного денежного запаса, в сумме...
 
Молодежная ипотека Молодежная ипотека
Сегодня в России действует второй этап жилищной федеральной программы, направленной на улучшение условий проживания молодых семей или обеспечение их собственным жильем.